№

№

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШНИЕ

г. Видное Московская область                                             13 ноября 2025 года

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тереховой А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору по кредитному договору, процентов за счет наследственного имущества, признании права собственности, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с вышеуказанным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать за счет наследственного имущества с ответчика задолженность по кредитному договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 203 694,76 руб., проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу в размере 18,9% годовых от суммы основного долга, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения в законную силу, расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 888 211 руб. под 18,9% годовых сроком на 180 месяцев. Для обеспечения исполнения обязательства по возврату суммы займа между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества - <адрес>

Заемщиком взятые на себя обязательства исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №

Исполнение обязательств заемщика перед банком по возврату денежных средств было обеспечено залогом недвижимого имущества - <адрес>

<адрес> умерла.

Протокольным определением Зюзинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика наследственного имущетсва ФИО1 на ФИО2.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела, по существу.

Учитывая перечисленные законоположения, у суда имеются основания, предусмотренные ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания ответчика надлежаще извещенным о дате слушания дела и рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в его отсутствие, а также в отсутствие истца.

Суд, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с положениями ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как следует из п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк» был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику денежные средства в размере 1 888 211 руб. сроком на 180 месяцев под 18,9% годовых.

В п. 7.5. Индивидуальных условий указано, что платежи вносятся по 23 число каждого месяца включительно, последний платеж не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения исполнения обязательства заемщика перед банком, между сторонами был заключен договору залога (ипотеки) №, в соответствии с которым предметом залога является <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>

В связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по возврату суммы кредита образовалась задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №. – неустойка на просроченные проценты на просроченную суду.

Банком в адрес заемщика было направлено уведомление о возникновении просроченной задолженности, которое было оставлено без ответа.

Из свидетельства о смерти XI-МЮ № следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии наследственного дела № открытого к наследственному имуществу ФИО1, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей ФИО2

В состав наследственного имущества входит жилое помещение - <адрес>.

Из ответа на претензию кредитора следует, что наследники умершей ФИО1 были уведомлены о наличии претензии к наличии претензии о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является ФИО2

Обязательство по возвращению задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ неразрывно не связано с личностью наследодателя, в связи с чем наследники ФИО1 отвечают по обязательству по правилам ст. п.1 ст. 1175 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание то, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 является ответчик, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскани задолженности по названному кредитному договору.

В обоснование заявленного размера задолженности истцом представлен расчет, который судом проверен и признается судом арифметическим верным, соответствующим нормам законодательства, доказательств, свидетельствующих об обратном в материалы дела не представлено, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет №

В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за нарушение срока возврата кредита за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления настоящего решения в законную силу в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы остатка задолженности.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 77 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке недвижимости» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 54 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд полагает возможным признать право собственности ответчика на предмет ипотеки - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку из материалов дела усматривается, что ФИО2 приняла наследство, состоящее из спорной квартиры, однако доказательств, свидетельствующих о том, что право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке не представлено, а также обратить взыскание на предмет залога.

Залоговая стоимость квартиры определена п. 3.1 в договоре залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 8 010 000 руб.

На основании изложенного, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 8 010 000 руб.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку судом установлено, что взятые на себя обязательства заемщиком не исполнялись должным образным, указанные нарушения условий договора признаются судом существенными, суд полагает возможным расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1

В соответствии со ст.ст. 88,98 ГПК РФ, исходя из цены иска и взыскании заявленной суммы в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 55 369,47 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,234 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору по кредитному договору, процентов за счет наследственного имущества, признании права собственности, обращении взыскания на предмет залога – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО3 (паспорт РФ серия № №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб., из которых № руб. – просроченные проценты, №. – просроченная ссудная задолженность№. – неустойка на просроченные проценты на просроченную суду.

Взыскать с ФИО3 (паспорт РФ серия №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) неустойку за нарушение срока возврата кредита за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления настоящего решения в законную силу в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в момент заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, от суммы остатка задолженности по основному долгу.

Взыскать с ФИО3 (паспорт РФ серия № №) в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН №) проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ и по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскание производить за счет и в пределах наследственного имущества ФИО1, умершей 17 и.ня 2024 года

Признать за ФИО3 (паспорт РФ серия №) право собственности на <адрес>

Обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий судья                                               А.А. Терехова

В окончательной форме решение составлено 21 ноября 2025 года